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Oktober 2019

Eine echte Wiener Residenz

Residieren in einer der lebens- und liebenswertesten Städte der Welt – und das direkt im Herzen des historischen 1. Bezirks, der als UNESCO-Weltkulturerbe deklariert wurde. Diesen Wohntraum können Sie sich dank WINEGG Makler jetzt erfüllen!

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In bester Innenstadt Lage inmitten des Kärntner Viertels wird die gesamte 3. Etage des repräsentativen Gründerzeithauses in der Johannesgasse 14 revitalisiert. Die prunkvolle Liegenschaft wurde 1868/69 in im Baustil der Neu-Wiener Renaissance von Carl Tietz erbaut und zeichnet sich durch eine stilvolle Fassade mit Giebelfenster, Statuen und Relieffiguren sowie einen imposanten Eingangsbereich mit prachtvollen Säulen und Dekorelementen aus.

Die Johannesgasse – benannt nach der Wiener Kommende des Ritterordens der Johanniter – ist der ideale Ausgangspunkt für einen Einkaufsbummel in der Kärntner Straße, am Graben und in den Ringstraßen Galerien sowie für einen Spaziergang im nahegelegenen Stadtpark mit Einkehr im Kursalon Hübner. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche, berühmte Sehenswürdigkeiten und eine schier unendlich schienende Auswahl an Möglichkeiten für die Abend- und Wochenendgestaltung. Traditionsreiche Gastronomiebetriebe, Museen und Konzerthäuser wie das Haus der Musik, die Wiener Staatsoper und das Musicaltheater Ronacher sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Straßenbahnstationen 2 und D sowie die U-Bahn-Linie 3 (Station Stadtpark), die eine perfekte Anbindung an den Haupt- und Westbahnhof sowie zum Flughafenshuttle-Expresszug „City Airport Train“ bieten.

Insgesamt werden 5 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 93 bis 166 qm einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Gestaltung wird besonders Wert gelegt auf die Kombination des gemütlichen Charmes eines Stilaltbaus mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Anforderungen. Wer sich von diesem ambitionierten Projekt angesprochen fühlt, sollte sich jedoch beeilen - denn die größte Wohnung ist bereits verkauft!

Wohnungsbeschreibung Top 40

Der 3-Zimmer-Erstbezug verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche und ist in die Hegelgasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Über den geräumigen Eingangsbereich sind der hofseitige Master-Bedroom im Ausmaß von ca. 23 qm mit ensuite Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Walk-In-Dusche sowie Doppelwaschbecken) und die großzügige, südostseitig ausgerichtete Wohnküche mit ca. 46,5 qm zu erreichen. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16 qm und angrenzendem Bad, welches mit bodenebener Dusche und Waschbecken sowiei einem kleinen Fenster in den Lichthof ausgestattet ist. Des Weiteren bietet die Wohneinheit ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe beträgt traumhafte 3,30 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

Wohnungsbeschreibung Top 41a

Der 2-Zimmer-Erstbezug verfügt über ca. 97 qm Wohnfläche und einen charmanten Balkon mit ca. 2 qm und ist in die Johannesgasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind die großzügige Wohnküche mit ca. 51 qm und Zugang zum Balkon sowie das hofseitige Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 16 qm mit angrenzendem Badezimmer zu erreichen. Der Sanitärbereich ist mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Überdies ist vom Vorzimmer aus das separate WC mit Handwaschbecken zu betreten. Die Raumhöhe beträgt wunderbare 3,30 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

Wohnungsbeschreibung Top 42

Der 3-Zimmer-Stilaltbau verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche und zwei charmante Balkone mit je ca. 1 qm und ist in die Johannesgasse sowie in die Schellinggasse ausgerichtet. Über den repräsentativen Eingangsbereich sind alle Räume zentral zu begehen. Die herrschaftliche Wohnküche im Ausmaß von ca. 58 qm und Zugang zu den beiden Balkonen, die zwei Schlafzimmer mit je ca. 23 qm und angrenzenden Badezimmern sowie das separate WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Master-Bad ist mit Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Waschbecken. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Lichthof-Steg mit LED-Wand, die mehrere Leuchtmotive zur Auswahl bietet. Die Raumhöhe beträgt wundervolle 3,30 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

Wohnungsbeschreibung Top 42a

Der repräsentative 2-Zimmer-Stilaltbau verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche und ist in die Johannesgasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Über den geräumigen Eingangsbereich sind das offen gestaltete, hofseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 24 qm und angeschlossenem Küchen-/Essbereich mit ca. 20 qm sowie das Schlafzimmer mit ca. 23 qm und ensuite Badezimmer zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne, Walk-In-Dusche und Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Immobile über ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der an die Küche angrenzt. Die Raumhöhe beträgt traumhafte 3,30 m. Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.

www.johannesgasse14.at

winegg.at

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