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Juli 2019

Naturnah wohnen vor den Toren der Lobau

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau entsteht das Neubauprojekt Saltenstraße 1 mit 46 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einer Geschäftsfläche sowie 31 PKW-Tiefgaragenabstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit 116 m² und 127 m² sowie eine Geschäftsfläche mit 121 m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

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Schon bei der Planung des Projekts Saltenstraße wurde großen Wert auf eine besonders emissionsfreie und somit umweltschonende Energieversorgung des Wohnhauses gelegt. Nach einer Tiefenbohrung im Boden versorgt hier nun eine Erdwärmepumpe alle Wohneinheiten für eine energiesparende Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz mit E-Tankstelle bereitgestellt werden. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei.

Die Wohnungen in der Saltenstraße 1 sorgen mit vielen durchdachten Details, moderner Ausstattung und aktueller Technik für maximalen Wohnkomfort! Hierzu zählen etwa eine kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Temperaturregelung, die Sicherheitstüren oder auch die Schallschutzfenster sowie - terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung! Zusätzlich sind alle Wohnungen mit großzügigen Außenflächen ausgestattet. Ein zentraler Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, geräumige Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Badezimmer erfüllen Ihren Wunsch nach einem gemütlichen und familiären Zuhause!

Dem Dickicht der Stadt entfliehen und in der unberührten Au-Landschaft frische Luft tanken. Die Saltenstraße bietet einen perfekten Ausgangspunkt vieler weitläufiger Wanderwege und Naturlehrpfade in der Lobau. Erfrischung und Abkühlung gibt es beim Mühlwasser, welches lediglich ein paar Fahrradminuten entfernt liegt und sich bestens für einen Badeausflug mit der ganzen Familie eignet. Alltägliche Besorgungen können in nur wenigen Gehminuten erledigt werden: Supermärkte, Banken und Postfilialen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und sollte einmal nicht gekocht werden - die gastronomische Auswahl ist vielseitig und umfangreich: Ein besonderes, kulinarisches Erlebnis sind die Restaurants im Naturschutzgebiet Lobau - idyllischer Blick auf den Sonnenuntergang inklusive! Das Wohnbauprojekt ist auch für den Nachwuchs ideal gelegen: mehrere Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für ausreichend Abwechslung sorgen Spielplätze in unmittelbarer Umgebung.

Und auch die Verkehrsanbindung lässt hier keine Wünsche offen: Für eine besonders schnelle und öffentliche Verkehrsanbindung sorgt die Bus-Linie 26A direkt vor der Haustür. Dieser bringt Sie in nur 5 Minuten zur U2 Station Aspernstraße und in nur 25 Minuten nach Kagran. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten zur Autobahn Anschlussstelle A23/A22 Ölhafen Lobau.

www.salten1.at

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